Allianz DomiDurable

VALEUR IFI AU 31/12/2022 + ASSEMBLEE GENERALE

Si la valeur de réalisation de la SCPI est prise comme référence, la valeur de l'IFI au 31/12/2022 est de 1416,37€. Assemblée Générale : Elle se tiendra le 13/06/2023 à 10h30 en nos locaux. Si le quorum n'est pas atteint, elle se tiendra sur deuxième convocation le 19/06/2023 à 10h30 en nos locaux. Allianz DomiDurable est fermée à la souscription depuis le 31 décembre 2011 Allianz DomiDurable permet à ses associés de bénéficier de la réduction d'impôt du dispositif Scellier BBC ("Bâtiment Basse Consommation"). Ce dispositif repose sur le principe de la réduction d'impôt équivalant à 22% de l'investissement réalisé en 2011 (à raison de 1/9ème par an). La collecte a été totalement investie dans des logements BBC destinés à la location. Les fonds collectés ont permis d'investir dans différents programmes immobiliers neufs situés en région parisienne (Issy les Moulineaux, La Garenne- Colombes, Arcueil, Guyancourt, Montmorency, Le Perreux-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Sèvres, Antony et Chaville) et en province (Montpellier, Marseille, Wasquehal). Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client, il est susceptible d'être modifié ultérieurement. Cet avantage fiscal n'est pas transmissible. Par conséquent, les possibilités de vente sont très réduites et à des prix très décotés. Comme tout placement de ce type, le capital et les revenus de la SCPI ne sont pas garantis.

LES RISQUES

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de la SCPI Allianz DomiDurable sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire :

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI :

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital :

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

Risque de liquidité :

Ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme peu “liquide”. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement.

LE MARCHÉ SECONDAIRE

Vous avez la possibilité de vendre vos parts de SCPI sur le marché secondaire. Le prix de la part résulte d’une confrontation entre les offres d’achat et les offres de vente des parts inscrites sur le registre d’ordre. Le prix d’exécution est établi le dernier jour ouvré de chaque mois et correspond à la valeur permettant le plus grand nombre d’échanges.

Téléchargez et imprimez un ordre d'achat ou un ordre de vente.
Ce document est à envoyer par courrier recommandé, accompagné du règlement pour les achats.

Attention : La société de gestion recommande fortement aux souscripteurs de conserver leurs parts pendant la durée de vie de la société, afin de tirer la quintessence de leur placement. De plus, il est rappelé que l’avantage fiscal dont bénéficient les souscripteurs est lié à l’obligation de conserver les parts pendant une durée qui dépend du cadre fiscal.

Le tableau ci après vous précise les 5 prix d'achat les plus élevés et les 5 prix de vente les plus faibles figurant sur le registre des ordres, ainsi que les quantités correspondantes. En sus du prix d'achat proposé, l'acquéreur devra s'acquitter de 5% de droits d'enregistrement, et de 5% H.T, (6% TTC) de commissions de cessions.