COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris le 28 novembre 2022
Allianz Immovalor renouvelle son engagement territorial aux côtés d’Epopée Gestion, en participant à la 4ème levée du fonds Epopée Immo Rendement I pour un montant de 20M€, portant sa contribution totale à 30 M€.
Allianz Immovalor, société de gestion créée en 1983, filiale à 100 % du Groupe Allianz, renouvelle sa confiance envers les équipes d’Epopée Gestion en participant à une nouvelle levée de fonds de l’OPPCI Épopée Immo Rendement I pour un montant de 20M€ pour le compte de sa SCI Allianz Invest Pierre. La contribution d’Allianz Immovalor au capital du fonds s’établit donc dorénavant à 30M€, faisant de la société de gestion un des principaux investisseurs du fonds.
Un fonds dynamique dédié au développement territorial
Créé en mars 2021, l’OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif en Immobilier) Épopée Immo Rendement I est géré par l’équipe immobilière d’Épopée Gestion, il investit dans des bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. A fin juin 2022, il avait déjà déployé plus de 130M€ dans 36 actifs, soit 80% de sa capacité d’investissement, tout en gardant un taux de sélectivité démontrant sa discipline d’investissement.
Portant la vision d’Épopée Gestion de territoires, dotés d’infrastructures immobilières de grande qualité au service des habitants et des entreprises, le fonds se caractérise notamment par plusieurs opérations de sale & lease back, consistant à acheter à des entreprises leur patrimoine immobilier pour leur relouer par la suite. Ce type d’opérations permet aux entrepreneurs de concentrer leurs capacités d’investissement sur leur cœur de métier.
Enfin, l’OPPCI est un des rares véhicules en France à investir dans de petites et moyennes agglomérations, notamment des villes de moins de 20 000 habitants, ce en s’appuyant sur des équipes présentes au plus près des zones ciblées.
Une stratégie de développement en régions assumée
Cette nouvelle prise de participation au capital du fonds Epopée Immo Rendement I pour le compte de la SCI Allianz Invest Pierre (commercialisée en unités de comptes), fait suite à la première participation d’Allianz Immovalor en mars 2021 en tant qu’associé fondateur du fonds, pour le compte de sa SCI Allianz Value Pierre (commercialisée en unités de comptes). Elle s’inscrit dans une stratégie d’investissement en régions globale initiée par Allianz Immovalor depuis 2018, qui consiste à acquérir des immeubles au sein des quartiers tertiaires des métropoles françaises les plus attractives en termes d’emploi et de qualité de vie. Allianz Immovalor a ainsi développé un réel savoir-faire autour de cette conviction, au travers notamment d’un fonds institutionnel thématique.
Depuis le premier investissement d’Allianz Immovalor en tant qu’associé fondateur de l’OPPCI Épopée Immo Rendement I, Epopée Gestion démontre au quotidien sa capacité à déployer du capital rapidement et de manière diversifiée, sur l’ensemble des territoires de l’Arc Atlantique, en identifiant des opportunités d’investissement porteuses de valeur territoriale et utiles au quotidien.
« Nous sommes très fiers de poursuivre l’aventure Épopée Immo Rendement I aux côtés des Equipes d’Epopée Gestion, dont l’expertise immobilière et la parfaite maitrise des enjeux de développement local leur permettent de réaliser des investissements à forte valeur territoriale, résolument pourvoyeurs de valeur à long terme ». Précise Christian Cutaya, Directeur Général d’Allianz Immovalor.
Ronan Le Moal, co-fondateur et Directeur général d’Épopée Gestion ajoute : « Nous sommes très heureux qu’Allianz Immovalor renouvelle son engagement à nos côtés, à l’occasion de la nouvelle levée de notre fonds Immo Rendement I. C’est une marque de confiance précieuse qui vient conforter notre stratégie d’investissement territoriale. L’économie des territoires a besoin d’investisseurs institutionnels de premier plan, comme Allianz Immovalor pour renforcer l’attractivité des petites et moyennes agglomérations et dynamiser les bassins de vie en région. »
A propos d’Épopée Gestion
Épopée Gestion est une entreprise d’investissement cofondée en 2020 par Ronan Le Moal et Charles Cabillic (fondateur d’AC3, West Web Valley, AlloVoisins, OpenFly, Green Aerolease…) qui a pour vocation de développer l’économie des territoires en accompagnant sur le long terme des entreprises régionales essentiellement basées dans l’Ouest de la France. Épopée Gestion souhaite « réinvestir les territoires » et faire émerger des champions régionaux au travers d’un écosystème d’investissement inclusif qui s’articule autour de quatre verticales complémentaires : l’innovation et le digital (West Web Valley I, Épopée West Web Valley II), les transitions des PME / ETI (Épopée Transitions I), l’immobilier durable (Épopée Immo Rendement I) et les infrastructures et climat. La zone d’action géographique d’Épopée Gestion devrait s’étendre progressivement dans les années à venir.
Contact presse
Florence Eckenschwiller - florence@epopeegestion.fr - 06 07 66 94 28
A propos d’Allianz Immovalor
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des fonds d’investissements immobiliers grand public et institutionnels.
Filiale à 100% du Groupe Allianz, la société gère 5,3 milliards d’euros actifs (valeur brute estimée au 31/12/2021) représentant 1.653 appartements résidentiels et 760.651 m2 d’immobilier d’entreprise au travers de : une SCPI de bureaux, une SCPI résidentielle, huit SCPI fiscales, quatre SCI (Société Civile Immobilière - dont 2 commercialisées en unités de comptes), cinq OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).
Contact presse
Florian Dussert – florian.dussert_3@allianz.fr